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长宁县人民政府办公室万博体育平台,万博体育官网印发《长宁县工业园区标准化厂房管理办法》的通知

发表日期: 2019年09月17日

信息来源: 县工管委

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长宁县人民政府办公室

万博体育平台,万博体育官网印发《长宁县工业园区标准化厂房管理办法》的通知

 

 

各乡镇人民政府,县级各部门(单位):

《长宁县工业园区标准化厂房管理办法》已经长宁县第十六届人民政府65次常务会审议通过,现印发你们,请结合实际认真贯彻执行。

 

 

                        长宁县人民政府办公室

                        2019816

 

 

 

长宁县工业园区标准化厂房管理办法

 

第一章  

第一条  为加强标准化厂房管理,提高土地集约利用水平,加快产业集聚和中小企业发展,有效缩短中小项目的建设周期,根据国家有关法律、法规,结合长宁县工业园区实际,制定本办法。

第二条  入驻长宁县工业园区标准化厂房的企业为经市场监管部门核准登记取得企业法人资格,并依法进行税务信息确认、财务制度健全的中小企业。

第二章 企业入驻条件

第三条  入驻项目应符合国家宏观产业政策和安全环保要求,符合长宁县工业园区产业发展规划。

第四条  鼓励高新技术领域、投资强度大、发展前景好、产出效益高的产业项目入驻。

第五条  在长宁县境内依法注册登记,产出强度不低于500万元/1000·年。

第六条  承租企业拟租赁面积大小和租赁物具体地点应遵守标准化厂房的空间布局和功能规划等要求,承租企业自签订租赁合同之日起原则上应在三个月内投产。

第七条  标准化厂房承租企业应遵照国家、省、市、县安全环保等有关规定,制定并落实安全环保管理制度与操作规程,落实相关人员,配备安全环保设施,依法承担安全环保主体责任,并将人员、设备和物资投保。

第三章 审批程序

第八条  需入驻标准化厂房的企业向长宁县工业园区管委会提出入驻申请。申请材料包括企业基本情况、入驻项目基本情况等。

第九条  园区管委会牵头会同有关部门进行准入审查后,由长宁县竹鑫工业项目开发有限公司以下简称竹鑫公司”)与承租企业签订《标准化厂房租赁协议》。

第四章  优惠政策

第十条  入驻工业园区标准化厂房的企业享受长宁县招商引资相关优惠政策。 

第十一条  对租赁标准化厂房的企业,县工业园区管委会牵头协调有关部门高效、快捷地办理承租企业相关证照及各项手续,提供高效的投融资服务和积极争取相关支持政策。

第五章    

第十二条  租赁价格:一楼6/·月、二楼三楼5/·月(以建筑面积为准);首次租赁期限为1-5年。

第十三条  租金支付方式:租金一年一付,第一次的租金应在租赁合同签订后五个工作日内支付,以后按照合同约定时间支付。

第十四条  标准化厂房租赁协议签订后五个工作日内,承租企业按照2万元/1000缴纳保证金,待退租后根据协议约定退还承租企业(不计利息)。

第十五条  租赁期满是否续租,承租企业需在租用期满前三个月书面告知竹鑫公司并完善相关手续。

第六章    

第十六条 标准化厂房的出售,由竹鑫公司会同有关部门按国有资产管理规定提出处置方案后报县政府审批。

第十七条  标准化厂房的出售,以成本价为基准,按国有资产处置程序进行出售,同等条件下优先满足承租企业。

第七章    

第十八条  标准化厂房产权属竹鑫公司,租赁收益用于标准化厂房的管理、维护

第八章  物业管理

第十九条  标准化厂房区域内的物业管理统一由竹鑫公司或其委托的专业物业公司实施,企业入驻时办理相关手续。物业管理费按1元/·月的标准执行,由承租企业向资产管理单位或其委托的专业物业公司缴纳。

第二十条  标准化厂房承租区域内部设施的日常保洁、养护、维修和安全保卫等工作,由承租企业负责。

第二十一条  租赁标准化厂房的企业用水、用电、通讯等费用由承租企业承担,区域内公共区域的供水、供电、消防、路灯、通讯等设施,由竹鑫公司或其委托的专业物业公司会同供水、供电、通讯等单位共同管理。

第九章 租赁责任

第二十二条  承租企业有下列行为之一的,竹鑫公司有权解除租赁合同,收回租赁厂房及附属设施,由此造成的一切损失由承租企业承担:

1、违反国家法律、法规从事生产经营活动的;

2、欠缴或少缴租赁费,竹鑫公司在书面通知承租企业缴纳欠款10日内仍未支付欠款的;

3、未经竹鑫公司同意私自转租租赁物的;

4、对达不到本办法第五条规定的产出强度(产值)要求的;

5、承租企业拒不接受竹鑫公司依法、依规管理的;

6、法律法规规定的其他情形。

第二十三条  因生产或经营需要对租赁物进行装饰装修、内部空间调整等,需事先提交方案并经竹鑫公司审核同意后方可实施,否则资产管理单位有权制止,由此造成的损失由承租企业自行承担。

第十章    

第二十四条 本办法由长宁县工业园区管理委员会和长宁县经济合作和外事局负责解释。

第二十五条 本办法自公布之日起执行,有效期两年。

 



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