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解读:长宁县工业园区标准化厂房管理办法

发表日期: 2019年09月17日

信息来源: 县工管委

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一、企业入驻条件

入驻项目除符合宏观产业政策和安全环保要求之外,还需在长宁县境内依法注册登记,产出强度不低于500万元/1000㎡·年。

二、优惠政策

入驻工业园区标准化厂房的企业享受长宁县招商引资相关优惠政策。 

三、  

租赁价格:一楼6/·月、二楼三楼5/·月(以建筑面积为准);首次租赁期限为1-5年。

租金支付方式:租金一年一付,第一次的租金应在租赁合同签订后五个工作日内支付,以后按照合同约定时间支付。租赁协议签订后五个工作日内,承租企业按照2万元/1000缴纳保证金,待退租后根据协议约定退还承租企业(不计利息)。

四、  

标准化厂房的出售,以成本价为基准,按国有资产处置程序进行出售,同等条件下优先满足承租企业。

五、  

标准化厂房产权属竹鑫公司,租赁收益用于标准化厂房的管理、维护

六、物业管理

标准化厂房区域内的物业管理统一由竹鑫公司或其委托的专业物业公司实施,企业入驻时办理相关手续。物业管理费按1元/·月的标准执行,由承租企业向资产管理单位或其委托的专业物业公司缴纳。

标准化厂房承租区域内部设施的日常保洁、养护、维修和安全保卫等工作,由承租企业负责。

七、租赁责任

承租企业有下列行为之一的,竹鑫公司有权解除租赁合同,收回租赁厂房及附属设施,由此造成的一切损失由承租企业承担:

1、违反国家法律、法规从事生产经营活动的;

2、欠缴或少缴租赁费,竹鑫公司在书面通知承租企业缴纳欠款10日内仍未支付欠款的;

3、未经竹鑫公司同意私自转租租赁物的;

4、对达不到本办法第五条规定的产出强度(产值)要求的;

5、承租企业拒不接受竹鑫公司依法、依规管理的;

6、法律法规规定的其他情形。

因生产或经营需要对租赁物进行装饰装修、内部空间调整等,需事先提交方案并经竹鑫公司审核同意后方可实施,否则资产管理单位有权制止,由此造成的损失由承租企业自行承担。




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